2151 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 235,9 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 551 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875441776830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
65005875441776830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 365 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 055 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 425 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 118 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 549 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 060 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 562 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 022 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 298 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 307 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 347 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 081 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +81 064 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 955 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 059 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 871 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 050 446 $ Poids 53 % |
| 10 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 918 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −73 578 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 164 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 595 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 989 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 144 898 $ Poids 50 % |