2150 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 298,5 m² · constr. 1994 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 738 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875442510660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
65005875442510660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 409 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 945 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 190 845 $ Poids 55 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 686 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 324 063 $ Poids 55 % |
| 3 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 904 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +86 909 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 325 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 449 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 991 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 266 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 287 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 1 532 574 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 269 027 $ Poids 50 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 956 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 392 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +112 556 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 209 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 917 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +80 076 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 168 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 698 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 181 957 $ Poids 38 % |
| 11 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +114 904 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 193 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 509 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 077 186 $ Poids 30 % |