2159 Rue MONTE-CARLO · Laval
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 245,1 m² · constr. 1993 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 594 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875451119050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
65005875451119050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 356 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 070 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 459 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 134 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 587 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 075 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 339 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 095 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 600 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 036 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 215 $ Poids 66 % |
| 7 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 956 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 188 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 875 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 063 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 897 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 074 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 424 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +100 742 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 971 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 873 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 2340, rue de Prague, Laval 2025-04-04 · 332 m · Vendu 1 340 000 $ (4 899 $/m²) 273,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −69 572 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 395 059 $ Poids 45 % |