Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
446 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 25 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875717655090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
65005875717655090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 1 138 924 $ Poids 35 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 998 541 $ Poids 29 % |
| 4 | 4100, avenue Des Perron, Laval 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 130 914 $ (987 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 137 801 $ Poids 29 % |
| 5 | 3395, avenue des Perron, Laval 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 153 $/m²) 206,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 661-661A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 3 825 000 $ (7 574 $/m²) 505 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 442 500 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 878 991 $ Poids 25 % |
| 9 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 060 387 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 823 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 532 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 071 $ Poids 21 % |