4395 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

1 194 100 $

Autre · constr. 1971 · terrain 89 024,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 738 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

89 024,2 m²

Frontage

58,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 070 000 $

39 %

61 %

Terrain 413 400 $Bâtiment 656 600 $

Rôle antérieur 874 700 $ +22.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

875791786300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

375159

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

413 400 $

Valeur bâtiment

656 600 $

Rôle antérieur

874 700 $

ID provincial

65005875791786300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 194 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P95

Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021726 700 $

20221 361 200 $+87 %

20231 195 000 $-12 %

20241 142 100 $-4 %

20251 317 700 $+15 %

20261 194 100 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4395 Avenue PERRON · Laval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)