Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 15 697 $/m² · 23,8 m² · constr. 2023 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 9 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875806733480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
65005875806733480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 27 % |
| 3 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 19 % |
| 4 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 15 % |
| 5 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 552 773 $ Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 215 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 546 709 $ Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 461 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 545 484 $ Ajust. marché +6 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 362 $ Poids 10 % |