Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
467 900 $
Terrain · terrain 2 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875813345510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
65005875813345510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 20 % |
| 3 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 10 % |
| 5 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, Rue Bergeron, Terrebonne 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 330, rue O'Connor, Terrebonne 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 278 $ Poids 6 % |
| 11 | 936, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 5 % |