Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
469 200 $
Terrain · terrain 1 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875918882080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
65005875918882080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 655 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 568 m · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 837 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 856 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 1228, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 908 m · Vendu 618 509 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-04-24 · 872 m · Vendu 552 773 $ Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 215 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-02 · 898 m · Vendu 545 484 $ Ajust. marché +6 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 362 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-12 · 910 m · Vendu 594 823 $ Ajust. marché +7 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-30 · 921 m · Vendu 600 819 $ Ajust. marché +7 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-04-30 · 894 m · Vendu 544 059 $ Ajust. marché +22 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-03-12 · 863 m · Vendu 546 709 $ Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 461 $ Poids 47 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 47 % |