776 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 169,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875924468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005875924468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 544 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 596 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 404 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 590 $ Poids 64 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 963 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 846 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 697 384 $ Poids 58 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 807 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 294 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 986 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 333 $ Poids 48 % |