810 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 162,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875938520870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
65005875938520870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 753 880 $ Poids 74 % |
| 2 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 792 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 790 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 256 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 785 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 396 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 869 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 885 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 682 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 445 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 820 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 828 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 767 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 674 302 $ Poids 52 % |