787 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 809,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875938988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
65005875938988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 539 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 584 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 560 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 842 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 200 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 580 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 766 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 521 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 668 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 629 $ Poids 45 % |