807 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 144,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 594 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875968227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
65005875968227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 24 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 822 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 836 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 889 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 696 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 378 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 772 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 524 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 600 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 643 617 $ Poids 50 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 631 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 572 801 $ Poids 49 % |
| 10 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 620 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 636 677 $ Poids 47 % |
| 11 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 673 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −70 047 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 751 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 443 951 $ Poids 43 % |