811 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
2 453 900 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 440,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 400 $
Rôle antérieur 1 685 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875978037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
1 636 600 $
Rôle antérieur
1 685 100 $
ID provincial
65005875978037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 911 908 $ Poids 51 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +166 353 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 559 257 $ Poids 15 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 882 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +336 136 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 495 538 $ Poids 12 % |
| 4 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 479 $ Poids 8 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +248 697 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 412 068 $ Poids 7 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 407 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 493 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 405 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge +50 333 $ | 1 507 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +155 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 143 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −155 218 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 1 697 188 $ Poids 1 % |