815 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 042,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875978246940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005875978246940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 126 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 758 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 830 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 733 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 804 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 837 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 654 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 635 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 590 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 566 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 869 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 862 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 869 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 459 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 928 $ Poids 41 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 103 $ Poids 40 % |