2485 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 78,5 m² · constr. 1955 · terrain 895,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875988245940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
65005875988245940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 6 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 645 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 494 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 823 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 652 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 652 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 128 736 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 764 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 383 918 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 408 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 908 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 794 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 670 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 830 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 874 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 175 416 $ Poids 20 % |