2505 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
704 600 $
Terrain · terrain 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875988445760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
65005875988445760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 2 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 604 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-25 · 819 m · Vendu 925 713 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 713 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-04 · 824 m · Vendu 932 024 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-23 · 844 m · Vendu 828 967 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 967 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-10-01 · 856 m · Vendu 891 467 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 467 $ Poids 50 % |
| 7 | , Terrebonne 2026-06-01 · 801 m · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 807 m · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 50 % |
| 9 | , Terrebonne 2026-06-03 · 807 m · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-30 · 827 m · Vendu 930 973 $ Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 712 $ Poids 50 % |
| 11 | , Terrebonne 2026-07-15 · 853 m · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 831 m · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 49 % |