29 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
1 102 800 $
Chalet · 4 538 $/m² · 243 m² · constr. 2020 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 665 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884419608740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
65005884419608740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 698 m · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 507 m · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 154 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 359 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 914 m · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +130 125 $ | 1 455 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +94 150 $ | 1 584 742 $ Poids 53 % |
| 5 | 3550, place Élie-Auclair, Montréal 2026-09-28 · 904 m · Vendu 999 000 $ (4 762 $/m²) 209,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 044 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 177 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 433, 61e Avenue, Laval 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 106 $/m²) 219,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 893 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 236 043 $ Poids 49 % |
| 9 | 12455, rue Fréchette, Montréal 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 913 $/m²) 217,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 238 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 420, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-10 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (4 399 $/m²) 238,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 345 079 $ Poids 47 % |
| 12 | 5557, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 343 342 $ (1 539 $/m²) 223,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +34 334 $ | 392 989 $ Poids 44 % |