79 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884503792890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
65005884503792890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 271 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 659 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 406 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 503 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 500 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 627 502 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 591 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 518 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 473 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 652 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 610 883 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 151 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 639 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 687 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 484 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 412 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 786 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 259 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 584 708 $ Poids 64 % |