105 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 89,4 m² · constr. 1955 · terrain 434,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884504063630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
65005884504063630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 337 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 658 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 370 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 549 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 677 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 517 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 404 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 610 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 280 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 638 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 575 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 343 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 786 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 269 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 584 261 $ Poids 59 % |