130 Avenue LAVOISIER · Laval
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 160,7 m² · constr. 1956 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884505632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005884505632700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 122 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 893 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 628 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 730 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 740 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −55 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 697 640 $ Poids 46 % |
| 7 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +68 675 $ | 1 445 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 755 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 621 234 $ Poids 41 % |
| 9 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 325 $ Poids 40 % |
| 11 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 742 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 161, av. Lavoisier, Laval 2024-09-19 · 150 m · Vendu 670 000 $ (4 227 $/m²) 158,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 820 $ Poids 36 % |