162 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884506597970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005884506597970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 59 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 670 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 153 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 177 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 657 421 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 93 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 269 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 613 027 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 137 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 505 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 140 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 822 483 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 400 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 692 447 $ Poids 78 % |
| 9 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 195 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 742 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 80 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 777 334 $ Poids 73 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 582 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 684 773 $ Poids 69 % |