169 Avenue LAVOISIER · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884507040070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
65005884507040070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 206 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 325 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 632 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 84 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 152 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 237 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 189 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 182 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 520 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 223 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 759 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 616 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 972 $ Poids 68 % |