130 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884515307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
65005884515307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 146 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 644 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 167 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 151 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 412 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 69 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 162 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 825 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 172 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 507 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 276 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 535 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 759 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 580 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 660 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 600 352 $ Poids 72 % |