126 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 405 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884515406160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005884515406160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 153 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 182 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 669 352 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 137 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 116 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 171 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 182 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 504 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 260 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 188 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 776 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 296 $ Poids 70 % |