138 Avenue DUSSAULT · Laval
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 97,9 m² · constr. 1957 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884516130090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
65005884516130090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 137 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 058 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 180 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 615 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 52 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 147 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 154 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 307 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 696 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 142 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 182 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 145 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 467 $ Poids 70 % |