179 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884518662920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005884518662920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 141 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 338 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 629 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 127 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 130 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 55 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 764 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 109 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 189 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 954 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 93 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 680 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 70 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 018 $ Poids 76 % |
| 12 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 414 $ Poids 75 % |