169 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 419 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884518850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005884518850110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 109 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 306 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 637 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 120 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 123 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 78 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 165 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 87 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 774 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 555 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 68 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 695 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 385 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 759 695 $ Poids 73 % |