181 Avenue BRIEN · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884519249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
65005884519249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 265 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 116 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 733 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 311 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 727 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 451 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 520 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 138 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 712 $ Poids 83 % |
| 8 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 624 $ Poids 78 % |
| 11 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 264 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 593 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 220 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 732 608 $ Poids 77 % |