142 Avenue MARIALE · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884526119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005884526119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 134 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 197 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 620 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, avenue Labrie, Laval 2026-10-20 · 324 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 585 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, avenue Verdi, Laval 2026-10-26 · 635 m · Vendu 598 000 $ (5 756 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 591 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 33 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, avenue Sauriol, Laval 2026-09-18 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 508 057 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 50 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 276 $ Poids 69 % |