200 Avenue MICHAUD · Laval
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 308,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884529800840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005884529800840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 402 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 679 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 223 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 489 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 507 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 62 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 738 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 834 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 525 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 495 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 469 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 807 563 $ Poids 62 % |