Rue LAURIER · Laval
Valeur estimée
523 000 $
Autre · constr. 1990 · terrain 524,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884543707140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
65005884543707140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
687 999 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 82 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 698 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 244 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 696 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 130 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 717 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 346, rue Laurier, Laval 2026-05-26 · 229 m · Vendu 390 000 $ (5 132 $/m²) 76 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 17 and 19, Avenue Legrand, Laval 2026-08-25 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, 71A, 73 and 75, Avenue Verdi, Laval 2026-08-19 · 422 m · Vendu 1 200 000 $ (3 515 $/m²) 341,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 39A, avenue Legrand, Laval 2026-07-06 · 403 m · Vendu 335 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, avenue Legrand, Laval 2026-06-05 · 373 m · Vendu 521 000 $ (7 226 $/m²) 72,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 367 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 498 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 38-38A, Avenue Sauriol, Laval 2026-07-30 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 979 $/m²) 140,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 61 % |