111 Avenue MICHAUD · Laval
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 102,1 m² · constr. 1954 · terrain 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884546916630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005884546916630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 281 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 618 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 413 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 303 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 830 804 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 346 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 403 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 316 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 511 032 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 279 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 798 491 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 665 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 911 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 629 $ Poids 65 % |