181 Boulevard BON-PASTEUR · Laval
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884549031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005884549031000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 426 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 669 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 287 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 500 516 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 613 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 124 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 728 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 488 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 849 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 517 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 281 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 894 107 $ Poids 63 % |