132 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 106,2 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569836050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005884569836050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 295 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 613 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 655 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 615 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 624 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 403 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 683 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 226 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 470 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 641 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 686 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 544 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 838 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 755 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 760 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 401 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 609 379 $ Poids 65 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 532 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 761 085 $ Poids 64 % |