130 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 168,8 m² · constr. 1917 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 387 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884569954270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005884569954270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 211 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 763 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 707 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 793 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 310 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 711 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 739 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 823 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 204 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 546 521 $ Poids 45 % |
| 9 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 524 $ Poids 44 % |
| 10 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 868 188 $ Poids 41 % |
| 11 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 969 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −74 590 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 303 016 $ Poids 39 % |