30 Avenue PARISSI · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 95,4 m² · constr. 1954 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884574237910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005884574237910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 203 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 670 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 389 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 677 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 456 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 599 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 572 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 249 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 530 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 659 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 654 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 223 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 038 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 532 259 $ Poids 56 % |