15 Avenue PARISSI · Laval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 90,9 m² · constr. 1953 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884574966720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005884574966720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 262 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 650 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 458 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −9 667 $ | 657 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 516 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 720 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 556 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 582 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 210 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 516 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 257 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 635 118 $ Poids 55 % |