143 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 183,3 m² · constr. 2006 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884579179170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
65005884579179170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 415 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 963 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 234 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 942 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 868 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 867 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 675 $ Poids 60 % |
| 5 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 742 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 723 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 931 436 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 361 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 889 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 842 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 012 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 242 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 438 564 $ Poids 48 % |