59 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 115,5 m² · constr. 1948 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 282 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884586289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
65005884586289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 98 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 479 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 591 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 640 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 248 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 845 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 496 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 615 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 468 970 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 835 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 728 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 12154, Avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-09-16 · 915 m · Vendu 670 000 $ (5 781 $/m²) 115,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 978 $ Poids 53 % |