66 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 95,8 m² · constr. 2019 · terrain 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884587353420010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005884587353420010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 624 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 751 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 169 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 507 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 462 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 737 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 611 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 669 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 597 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 750 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 641 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 651 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 610 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 729 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 452 $ Poids 58 % |