50 Avenue PACIFIQUE · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 189,8 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884588780920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
65005884588780920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 999 m · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 461 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 033 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 31 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 040 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 818 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 939 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 883 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 408 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −46 724 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 952 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 261 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 802 402 $ Poids 47 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 869 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 934 $ Poids 47 % |
| 8 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 193 $ Poids 45 % |
| 9 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 932 630 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 868 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +82 327 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 937 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 440 m · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 664 316 $ Poids 40 % |
| 12 | 12014, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 467 $/m²) 196,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 579 $ Poids 39 % |