47 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884596366890010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
65005884596366890010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 487 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 709 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 653 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 721 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 67 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 730 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 855 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 265 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 533 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 188 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, avenue Labrie, Laval 2026-10-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 724 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 987 $ Poids 54 % |
| 11 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 749 m · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 218 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 376 606 $ Poids 52 % |