37 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 87,4 m² · constr. 2011 · terrain 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884596514720010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
65005884596514720010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 486 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 706 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 657 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 718 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 66 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 748 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 821 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 871 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 528 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, avenue Labrie, Laval 2026-10-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 066 $ Poids 60 % |
| 8 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 197 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 628 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 739 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 239 $ Poids 54 % |
| 11 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 724 m · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 349 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 913 $ Poids 51 % |