59 Avenue PARC app. D app. D · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884597041640010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
65005884597041640010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 494 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 708 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 97 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 646 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 720 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 691 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 820 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 548 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 181 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 691 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 435 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, avenue Breton, Laval 2025-08-29 · 798 m · Vendu 700 000 $ (7 634 $/m²) 91,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 805 m · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 906 $ Poids 55 % |