339 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 7 440 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 405,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884603442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005884603442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 455 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 807 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 593 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 651 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 300 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 868 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 339 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 653 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 539 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 733 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 619 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 899 730 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 713 $ Poids 69 % |