28 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884603989150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005884603989150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 511 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 757 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 658 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 683 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 704 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 377 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 813 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 757 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 528 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 537 106 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 554 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 749 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 669 638 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 577 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 682 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 446 $ Poids 68 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 46 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 644 533 $ Poids 68 % |