1380 Boulevard CONCORDE O app. 403 app. 403 · Laval
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 51,8 m² · constr. 1978 · terrain 109,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884604074270010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
65005884604074270010034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 633 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −50 700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 909 $ Poids 10 % |
| 2 | 121, 66ième Avenue, Laval 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (7 588 $/m²) 45,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 087 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −76 179 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 325 $ Poids 3 % |
| 4 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −58 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 322 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 876 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 510 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 681 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −127 031 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 636 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −123 094 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 575 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 425 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −97 757 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 528 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 199 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −127 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 619 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −106 627 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 569 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −91 295 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 565 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 944 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −79 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 528 $ Poids 0 % |