40 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 126,6 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884604918840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
65005884604918840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 554 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 425 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 867 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 300 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 353 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 487 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 831 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 301 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 100 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 738 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 627 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 548 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 684 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 729 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 151 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 694 253 $ Poids 42 % |