1305-1323 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 438 $/m² · 1 669,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 669,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 839 000 $
Rôle antérieur 3 460 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884616135690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
13742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 405 800 $
Valeur bâtiment
2 433 200 $
Rôle antérieur
3 460 700 $
ID provincial
65005884616135690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 825 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 50 % |
| 2 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 825 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 1445, Boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 939 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 916 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 44 % |
| 5 | 1425, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-02-12 · 916 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, avenue du Parc, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 530B, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 480, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 508, avenue Leo-Lacombe, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 39 % |
| 10 | 462, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 38 % |
| 11 | 68A, avenue du Parc, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 39A, avenue Legrand, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 33 % |