220-222 Boulevard BON-PASTEUR · Laval
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 190 m² · constr. 1960 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 527 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884620771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
65005884620771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 705 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 566 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 933 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 696 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 853 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 808 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 366 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 286 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 629 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 988 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 396 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 786 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 611 m · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 818 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 687 $ Poids 47 % |